Нужно ли вам внедрять 5D‑моделирование в проект?

В наши дни из-за плотных графиков, колебаний цен на материалы и повышения сложности проектирования, эффективно и грамотно оценивать затраты на проект строительства получается только с помощью комплексного программного обеспечения.

Так, недавно исследователи из компании Research and Markets сообщили, что к 2030 году объём мирового рынка 5D‑моделирования составит $2,6 млрд, а среднегодовой темп роста (CAGR) составит 14,2% по сравнению с рыночной оценкой в $1,2 млрд в 2024 году. Эти показатели отражают как уверенность отрасли в технологии, так и реальную ценность 5D BIM.

Однако если вы только решаете, пора ли включать эту парадигму в ваши рабочие процессы, то этот обзор поможет вам принять уверенное и обоснованное решение.

Когда стоит инвестировать в 5D‑моделирование

Для начала вспомним, какой смысл скрывается за этим термином. По сути, концепция связывает документацию проекта, 3D‑модель, графики строительства, расчёт объёмов и составление бюджета в режиме реального времени. Это позволяет всем участникам чётко представить, не только что и когда будет построено, но и сколько это будет стоить на каждом этапе.

Теперь давайте рассмотрим пять случаев, когда внедрение 5D‑моделирования будет оправдано:

1. Управление крупными или сложными проектами

Если ваш проект включает в себя несколько видов работ, большие команды и агрессивный график, традиционные методы оценки затрат могут привести к ошибкам, задержкам и переделкам. В такой ситуации сметные программы для 5D‑моделирования становятся незаменимыми, позволяя выполнять критически важные задачи в режиме реального времени и избегать форс-мажоров на более поздних этапах.

2. Ограниченный бюджет без права на лишние траты

В проектах с небольшой прибылью или строгим финансированием точное прогнозирование затрат и управление изменениями — обязательные условия. 5D‑моделирование помогает участникам своевременно корректировать проектные решения на основе обратной связи по затратам, избегая при этом увеличения объёма работ и перерасхода бюджета.

3. Работа в большой команде с разными специалистами

Когда вы лавируете между архитекторами, подрядчиками, сметчиками и поставщиками, разрозненность рабочих процессов может привести к задержкам. Связав вашу среду общих данных с современной сметной программой, вы обеспечите автоматическую корректировку данных о затратах и объёмах при внесении изменений со стороны любого специалиста.

4. Обработка крупных массивов данных

Ручной подсчёт объёмов материалов и работ требует много времени, а также в нём легко ошибиться. Программы в категории 5D‑моделирования автоматизируют этот процесс, повышая производительность сметчиков и обеспечивают отдел закупок надёжными для работы документами.

5. Подготовка к тендеру

Подрядчики, которые представляют скоординированные 3D‑модели вместе с динамическими данными о стоимости, будут выделяться на фоне других. С помощью 5D‑моделирования вы сможете симулировать изменения стоимости проекта, показывать графики закупок и подкреплять свою заявку на тендер достоверной информацией.

Таким образом, наиболее эффективным 5D‑моделирование будет при строительстве высотных зданий, отелей, больниц, центров обработки данных (ЦОД), аэропортов, транспортных узлов и образовательных учреждений. Эти типы проектов часто характеризуются сложными инженерными системами, множеством поставщиков и жёсткими графиками сдачи, что делает оптимизацию затрат и времени крайне важными.

Польза своевременного инвестирования в 5D‑моделирование

Если вы вложитесь в современные сметные программы на ранней стадии проектирования или подготовки к строительству, то получите ряд преимуществ, которые лучше всего раскроются именно в начале проекта:

• Адекватная оценка затрат
• Улучшенное принятие решений
• Меньше изменений в заказах благодаря согласованию затрат
• Точные ведомости объёмов работ и спецификации материалов для закупок
• Налаживание взаимодействия между подрядчиками и специалистами по оценке затрат
• Динамическое прогнозирование затрат на протяжении всего жизненного цикла проекта

В качестве подтверждения этой теории отлично подходит кейс от специалистов из United BIM. Недавно они работали над проектом водоочистительной станции, который включал сложные механические системы, множество подрядчиков и жёсткие сроки. Координация закупок специализированного оборудования, больших объёмов бетонных работ и поэтапного строительства требовала значительных усилий.

Используя 5D‑моделирование, они создали модель расходов, связанную со сроками проекта, и спрогнозировали колебания бюджета на специализированные материалы. В итоге время оценки затрат сократилось на 40%, а команды смогли принимать проактивные решения за счёт интеграции данных в режиме реального времени. Такой уровень контроля и прогнозирования был бы невозможен с использованием традиционных методов.

Рабочие задачи были упрощены не только для менеджеров проектов, но и для других отделов:

• Логистика — точные графики поставок, основанные на реальных потребностях
• Закупки — достоверные сроки закупок и затрат на оптовые заказы
• Бухгалтерия — анализ бюджета в режиме реального времени и вложение денежных потоков в нужные статьи расходов
• Сметчики — автоматизация расчётов объёмов

Таким образом, 5D‑модель стала единым источником достоверной информации и помогла выстроить беспрепятственное межфункциональное сотрудничество.

Когда не стоит инвестировать в 5D‑моделирование

Применение продвинутых цифровых продуктов в проекте может принести большую пользу, но это не значит, что она подходит всем. Иногда в этом нет никакого смысла, и вы только потратите лишние деньги, не получив значительной отдачи. Опишем две ситуации, в которых отказ от 5D‑моделирования может стать разумным решением.

Первая — это работа на начальных стадиях. Если вы всё ещё рисуете эскизы планов этажей, инновационные методы оценки стоимости будут нецелесообразны. Вы просто потратите деньги на моделирование без надёжных данных о затратах.

Также не стоит тратиться на комплексные решения и экспертных специалистов с большим опытом, если вы затеваете маленький проект с низким уровнем риска. Для внутренней реконструкции, небольших жилых домов или строительств с фиксированным бюджетом и минимальными изменениями в дизайне 5D‑моделирование не принесёт крупных преимуществ.

А чтобы получить максимальную пользу от вложенных ресурсов, задайте себе или своей команде следующие ключевые вопросы, чтобы оценить, действительно ли вы готовы использовать все преимущества 5D‑моделирования:

• Есть ли у нас готовая скоординированная 3D‑модель (с уровнем детализации не меньше LOD 300)?
• Планируете ли вы серьёзные изменения в дизайне или объёме работ?
• Достаточно ли велик бюджет проекта, чтобы оправдать использование передовых инструментов оценки?
• Хотят ли стейкхолдеры получать информацию о затратах в режиме реального времени во время разработки проекта?

Если вы ответили «да» на большинство из этих вопросов, скорее всего, вы готовы.

Заключение

Для всех, кто сталкивается с неопределённостью в отношении затрат, сложностью проектирования или устаревшими рабочими процессами, инвестировать в 5D‑моделирование сейчас — самое время. Чем раньше вы его интегрируете, тем больше влияние эта парадигма окажет на точность бюджета и эффективность проекта.

Но при этом не стоит забывать, что её использование оправдано только на крупных комплексных проектах, вроде строительства ЦОД, транспортных узлов, медицинский учреждений и пр. В таких случаях вы оптимизируете рабочие процессы не только для проектировщиков и сметчиков, но и для логистов, бухгалтеров и отдела закупок.